Der WEALTHCORE Urban Living Fund (vormals Wealthcore Green Impact Fonds) ist ein offener deutscher Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen nach dem Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB). Er investiert ausschließlich in zertifizierte, nachhaltige Wohnimmobilien in den acht Metropolregionen Deutschlands sowie in der österreichischen Bundeshauptstadt Wien.

Der Fonds ist ein Finanzprodukt im Sinne des Artikel 9 der Offenlegungsverordnung (SFDR) und strebt ausschließlich nachhaltige Investitionen an. Sein nachhaltiges Investitionsziel ist ein wesentlicher Beitrag zum Klimaschutz im Sinne des Artikel 9 Absatz 2 der Offenlegungsverordnung in Verbindung mit der EU-Taxonomie.

Der Fokus liegt auf dem Ankauf und der Entwicklung von Neubauprojekten für überwiegend als Wohngebäude genutzte Immobilien, die die technischen Bewertungskriterien für einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz erfüllen (Abschnitt 7.1 des Anhangs I der delegierten Verordnung (EU) 2021/2139). Mindestens 75 % des Fondsvermögens werden in nachhaltige Investitionen mit einem Umweltziel angelegt.

Jedes Investment durchläuft strenge Due-Diligence-Prozesse mit eigenen, über die EU-Taxonomie hinausreichenden ESG-Kriterien. Die Einhaltung wird während Ankauf, Bau und Betrieb laufend durch externe Gutachter und ein internes Baucontrolling überprüft und über anerkannte Gebäudezertifizierungen (z. B. ÖGNI-/DGNB-Gold, Greenpass „Gold“) nachgewiesen.

Neben der Schaffung von Wohnraum verfolgt der Fonds das Ziel, den Paradigmenwechsel hin zu nachhaltigen Wohnimmobilien mit geringen bis keinen CO₂-Emissionen zu forcieren. Die Fondsstrategie zielt auf den Umbau der Städte hin zu gesunden urbanen Lebensräumen ab. Damit unterstützen wir insbesondere das SDG 11 – Sustainable Development Goal 11 der Vereinten Nationen.